Der größte Kostenfaktor für Immobilien ist der Betrieb, und die Qualität des Betriebs hängt direkt davon ab, wie gut wir das Gebäude kennen. Unvollständige Dokumentation, veraltete Baupläne, unbekannte Systeme: Dies macht die Wartung kostspieliger und unvorhersehbarer. innoScan 3D für Immobilien Gießen in digitale Form: genaue Daten, keine Annahmen.
Die neuesten Baupläne für die meisten Gebäude sind Jahrzehnte alt. Seitdem wurden Änderungen vorgenommen, Systeme ausgetauscht, Wände abgerissen oder gebaut. Die Papierdokumentation folgte diesen Änderungen nicht.
Sie planen eine Verjüngungskur, wissen aber nicht genau, was sich hinter der Mauer verbirgt. Du zählst eine Mietfläche, aber die Maße passen nicht. Sie führen Wartungsarbeiten durch, wissen aber nicht, wo die Leitungen verlaufen. Jedes Mal, wenn Sie die Unbekanntheit des Gebäudes mit Geld ausgleichen, würde sich die Digitalisierung auszahlen.
Das Wissen über das Gebäude steckt oft im Kopf einer einzigen Person: des alten Hausmeisters, des Hausmeisters, der dort viele Jahre gearbeitet hat. Wenn er geht, begleitet ihn das Wissen. Die digitale Dokumentation ist personenunabhängig.
Bei der Bewertung eines Immobilienportfolios spielt auch die Qualität der Dokumentation eine Rolle. Ein digitalisierter, aktueller und genauer Bestand stellt einen höheren Wert dar.
Bodenscanning für größere Industrie-, Logistik- oder Gebäudeportfolios Luftbild der Drohne wir ergänzen es, sodass die Dachflächen, Fassaden und das gesamte Gelände in die digitale Dokumentation aufgenommen werden.
Digitalisierung passiert einmal, man nutzt die Daten jahrzehntelang. Wir arbeiten mit einem Prozess, der mit der Erfahrung aus über 520 Gebäuden gut etabliert ist.
Sein Wert wird auf drei Ebenen angezeigt:
Direkte Einsparungen: genaue Berechnung der Mietfläche, Vermeidung von Ersatzarbeiten beim Umbau, effizientere Wartung.
Reduzierung des Risikos: Vermeidung von Überraschungen aufgrund des unbekannten Zustands, genaue Kostenschätzungen für Umbauten.
Wertsteigerung: Ein gut dokumentiertes, digitalisiertes Immobilienportfolio steht für einen höheren Marktwert.
Genaue Größe = genauer Kostenvoranschlag. Die Umbaupläne sie basieren auf der realen gemessenen Geometrie, nicht auf alten, unzuverlässigen Zeichnungen. Die Anzahl der Überraschungen und das Risiko von Kostenüberschreitungen werden reduziert.
Genaue Bodenflächenberechnung nach DIN 277 oder BOMA-Normen. Wenn der Quadratmeter bei der Miete mitzählt, ist ein Unterschied von ein paar Prozent ebenfalls ein erheblicher Betrag pro Jahr. EIN Punktwolke die objektive Messgrundlage.
Wartungspläne, mechanische Dokumentation, Systeminventar. Der digitale Zwilling ermöglicht es dem Wartungsteam, bereits vorbereitet vor Ort anzukommen.
Unterstützung der technischen Bewertung mit präzisen geometrischen Daten. Sowohl der Zustand des Gebäudes als auch die Qualität der Dokumentation wirken sich auf den Wert aus.
Der digitale Zwilling basiert auf dem BIM-Modell, aber mehr als das: einem lebendigen, aktualisierbaren digitalen Fußabdruck des Gebäudes. Im Betrieb ist dies in drei Bereichen von Vorteil.
Um die Wartung zu planen, können Sie im Modell sehen, was sich wo und in welchem Zustand befindet. Für Energieberechnungen bieten die Geometrie des Gebäudes und die Kenntnis der Systeme eine genauere Grundlage. Das Landmanagement umfasst genaue Geodaten, eine Ebenenzuweisung und eine klare Abgrenzung der Mieteinheiten.
Der Betrachter selbst bietet bereits einen digitalen Zwillingszugang: Das Gebäude kann von überall aus betrachtet und vermessen werden.
Der Preis hängt von der Größe der Fläche, der Anzahl der Stockwerke und Räume, der Komplexität des Gebäudes und den erforderlichen Leistungen ab. Nach einer 5-10 minütigen Beratung können wir Ihnen ein detailliertes Angebot unterbreiten.
EIN Vermessung vor Ort durchschnittlich 1-2 000 m²/Tag. Das gesamte Projekt (Vermessung+Bearbeitung+Übergabe) dauert je nach Umfang in der Regel 2-6 Wochen.
Es gibt keine Untergrenze. Sowohl ein Gebäude als auch ein Portfolio von Dutzenden von Gebäuden können digitalisiert werden. Für mehrere Gebäude wird eine volumenbasierte Berechnung verwendet.
Die Vermessung ist eine Aufzeichnung des aktuellen Stands. Darauf baut der digitale Zwilling auf, er kann aber aktualisiert und mit Metadaten erweitert werden und verfolgt den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes.
Die Punktwolke und das BIM-Modell stehen in den bestellten Formaten zum Download bereit. Auf den Online-Viewer kann von überall mit einem Link zugegriffen werden, ohne dass eine Softwareinstallation erforderlich ist.
Bei Bestellungen auf Portfolioebene arbeiten wir mit volumenbasierter Berechnung. Wenn Sie ein Angebot anfordern, geben Sie die Gebäudenummer an.
Für alle Angebotsanfragen erstellen wir ein kostenloses, auf das Projekt zugeschnittenes, vollständiges Angebot. Kontaktieren Sie uns mit Vertrauen!
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